ราคาอสังหาริมทรัพย์ถูกควบคุมโดยปัจจัยหลายประการ ดังนั้นคำแนะนำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงไม่เหมือนกับคำแนะนำในการลงทุนที่แน่นอนว่าคุณควรลงทุนอย่างไร แต่เป็นแนวทางกว้าง ๆ ที่จะช่วยสร้างกฎง่ายๆของคุณเอง คำแนะนำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญที่สุดคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรสับสนกับการเก็งกำไร ต่อไปนี้เป็นประเด็นบางประการที่คุณอาจต้องพิจารณาก่อนนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการลงทุนอื่น ๆ มันเหมือนกับการลงทุนในพันธบัตรตั๋วเงินคลังหรือกองทุนรวม คุณจะได้รับผลตอบแทนแม้ว่าคุณจะยังคงลงทุนต่อไป ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ / อสังหาริมทรัพย์ผลกำไรอาจเป็นสองเท่า หากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณถือครองอยู่ในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดก็น่าจะเรียกค่าเช่าที่ดีให้คุณได้ ในขณะที่คุณยังคงได้รับค่าเช่าราคาอาจสูงขึ้นและให้ผลตอบแทนที่เพิ่ม
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปมีกล้ามเนื้อทางการเงินและมีอำนาจอยู่ นักลงทุนดังกล่าวไม่ได้รับผลกำไรเพียงเล็กน้อยในระยะสั้นและมุ่งเน้นไปที่ภาพใหญ่แทน ผลตอบแทนปีละ 6 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ลงทุนถือว่าเหมาะสม อะไรที่สูงกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ถือเป็นโบนัสก้อนโต
ในกรณีของการเก็งกำไรให้ป้อนเมื่อราคาต่ำและออกไปที่ราคาที่สูงขึ้น สมมติฐานคือราคาจะยังคงสูงขึ้นและนั่นก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป ในความเป็นจริงทศวรรษที่ผ่านมามีการตกต่ำอย่างมากถึงกว่า 70 เปอร์เซ็นต์ในหลายประเทศที่เศรษฐกิจเฟื่องฟู ทางออกที่ดีที่สุดในกรณีของการเก็งกำไรคือความสามารถในการระบุพื้นที่ใกล้เคียงที่กำลังพัฒนาโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยและลงทุนตั้งแต่เนิ่นๆ
นอกเหนือจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และการเก็งกำไรที่กล่าวมาแล้วยังมีอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยู่ในเงื่อนไขที่ดีที่สุดทำตามแนวโน้มปัจจุบันแล้วขายในราคาที่สูงขึ้นอย่างมาก จุดขายที่เป็นเอกลักษณ์ในกรณีนี้คือผู้ซื้อรายใหม่ไม่จำเป็นต้องใช้เวลาความพยายามและเงินในการทำ ในแง่หนึ่งนี่คือการลงทุนเพราะคุณจะยังคงสั่งค่าเช่าที่ดีจนกว่าคุณจะได้ผู้ซื้อ
ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ผลตอบแทนจะสูงกว่ามาก อย่างไรก็ตามมีสองประเด็นที่ต้องพิจารณา อันดับหนึ่งการลงทุนที่ต้องใช้นั้นมากขึ้นอยู่กับขนาดของอสังหาริมทรัพย์และที่ตั้ง ปัจจัยสำคัญอื่น ๆ คือการเคลื่อนไหวค่อนข้างช้า อย่าหวังว่าธุรกิจจะย้ายที่อยู่ทุกปี ดังนั้นในขณะที่รายได้ในรูปแบบของค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะสูงพอสมควร แต่โอกาสในการหารายได้จากการแข็งค่าของราคาอาจอยู่ห่างออกไปหลายปี
โดยสรุปคำแนะนำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดคือการมองไปรอบ ๆ ศึกษาตลาดและชั่งน้ำหนักสองช่องทางในการหาเงิน – ผ่านค่าเช่าและการแข็งค่าของราคา